Convertirse en propietario de una vivienda es un hito trascendental en la vida de cualquier persona. Significa tener la libertad de convertir una casa en un verdadero hogar, tal y como a uno le gusta. También representa un paso importante en la creación de un futuro financiero seguro. Se trata de una de las mayores inversiones financieras que hará en su vida, lo que significa que también puede ser una experiencia abrumadora.
Para ayudarte a navegar por el proceso, aquí tienes nuestros seis mejores consejos de Housers para comprar una casa por primera vez:
CONTENIDOS DEL ARTÍCULO
1. PRÉSTAMO PREAPROBADO
Tener la confirmación previa de un banco de que dispone de fondos para comprar una casa puede ser una gran herramienta para negociar un precio justo. También puede ayudarte a acotar el rango de precio exacto que puedes pagar, para evitar disgustos.
2. CONSIDERAR LOS COSTES OCULTOS
Además de dar una fianza, la compra de una casa conlleva muchos otros costes «ocultos», como por ejemplo:
- Tasas de registro de la fianza
- Derechos de traspaso
- Gravámenes especiales si se trata de un título seccional.
También debería ver lo que es probable que pague por las tasas y los impuestos, además de la cuota mensual de la fianza. Esto le ayudará a calcular su rango de asequibilidad.
3. INVESTIGUE LA ZONA
Asegúrese de mirar el precio medio de venta de la zona en la que va a comprar su primera vivienda y de que el precio de venta se ajuste a él. Considera también la zona en función de si se adapta a tu estilo de vida en general en aspectos como
- Desplazamiento al trabajo
- Opciones de transporte
- Colegios cercanos
- Tiendas y otras comodidades
4. PEDIR LOS PLANOS DE LA CASA APROBADOS
Hoy en día, la mayoría de los bancos piden los planos de la casa antes de conceder la aprobación final de la fianza. Compruebe siempre que los planos aprobados de la casa coinciden con la estructura de lo que va a comprar. Esto también incluye las estructuras independientes, como las casitas y los garajes.
5. CERTIFICADOS DE CONFORMIDAD Y AUTORIZACIÓN
Para poder registrar una casa a su nombre, el vendedor tendrá que proporcionar varios certificados de conformidad, incluidos los de tasas, electricidad y gas. Pregunte de antemano por ellos para asegurarse de que no haya retrasos durante el proceso de transferencia.
6. BUSQUE DEFECTOS
Al comprar una casa, el vendedor está obligado a informar de cualquier defecto latente en la propiedad. Se trata de defectos que pueden no ser visibles inmediatamente para una persona normal, como daños en las tuberías, humedad ascendente o debilidades estructurales.
Las opiniones Housers dicen que el vendedor no será responsable de ningún defecto una vez realizada la venta. Por este motivo, es importante conocer de antemano cualquier posible problema, ya que puede afectar al precio de venta o a otras condiciones de la misma.
Seguir los pasos anteriores para comprar una casa por primera vez ayuda a garantizar una experiencia más libre de estrés para usted. Para asegurarse de que protege su inversión al comprar una casa, es esencial saber exactamente a qué se enfrenta en términos de costes, procedimientos e implicaciones legales con el precio de venta. Contar con un asesor de confianza, como un agente inmobiliario bien informado, puede ayudarle a lo largo de este proceso, dejándole libre para disfrutar de su nueva casa sin quebraderos de cabeza.
